建為歷保與浦江中國(guó)控股有限公司簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議
發(fā)布時(shí)間：2019-09-26
9月24日，浦江中國(guó)控股有限公司董事肖予喬一行5人來(lái)我司參觀考察，建為歷保董事長(zhǎng)郭偉民、副總裁劉超、財(cái)務(wù)總監(jiān)謝虹、戰(zhàn)略發(fā)展部總監(jiān)劉文卓等陪同，雙方就文化建筑領(lǐng)域的特色化物業(yè)管理模式進(jìn)行探討、探索，并建立了長(zhǎng)期合作機(jī)制，簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。
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? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 浦江中國(guó)控股有限公司董事長(zhǎng)肖予喬與建為歷保董事長(zhǎng)郭偉名簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議
戰(zhàn)略合作方
浦江中國(guó)控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“浦江中國(guó)”）于2017年在香港聯(lián)合證券交易所上市，其旗下間接全資子公司上海浦江物業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“浦江物業(yè)”）是專(zhuān)注于中國(guó)非居住物業(yè)管理領(lǐng)域的獨(dú)立第三方物業(yè)管理公司，并持續(xù)多年位列全國(guó)物業(yè)行業(yè)前50強(qiáng)。公司以上海為依托，業(yè)務(wù)覆蓋安徽、浙江、江蘇、湖北、湖南、河南、天津等地，并進(jìn)一步在沿江沿海地區(qū)進(jìn)行業(yè)務(wù)合作和拓展，同時(shí)開(kāi)展智慧樓宇、企業(yè)服務(wù)、資產(chǎn)管理等業(yè)務(wù)，把公司逐步打造成“以物業(yè)管理為基礎(chǔ)，資產(chǎn)管理為平臺(tái)，致力于為客戶提供全產(chǎn)業(yè)鏈的智能化、專(zhuān)業(yè)化服務(wù)，實(shí)現(xiàn)客戶投資價(jià)值最大化的綜合性資產(chǎn)管理企業(yè)集團(tuán)”。
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? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?浦江中國(guó)控股有限公司
戰(zhàn)略合作背景
浦江中國(guó)在公共交通、住宅以及商業(yè)綜合體物業(yè)管理方面有著豐富的經(jīng)驗(yàn)，包括諸如上海外灘沿線歷史保護(hù)建筑等歷史建筑的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。
建為歷保承接了上海市內(nèi)眾多知名的歷史建筑修繕保護(hù)工作，包括上海體育學(xué)院綠瓦大樓、舊上海市總商會(huì)大樓、上海外灘26號(hào)農(nóng)業(yè)銀行等，現(xiàn)業(yè)務(wù)范圍已經(jīng)延伸到湖南、云南、廣東、北京等地。
戰(zhàn)略合作內(nèi)容
（一）戰(zhàn)略資源共享
建為歷保的戰(zhàn)略股東包括云南城投集團(tuán)、上海隧道股份、三湘股份、深圳文科園林等，同時(shí)也與中國(guó)交建、華建集團(tuán)、天津城投、城建置業(yè)等建立了戰(zhàn)略伙伴關(guān)系或密切的項(xiàng)目合作關(guān)系；另外，建為歷保擁有豐富的文旅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、文化系統(tǒng)尤其文物局、住建委以及政府資源，根據(jù)浦江中國(guó)的需要，建為歷?？梢詾槠浼藿雍线m的行業(yè)戰(zhàn)略資源，助推浦江中國(guó)的業(yè)務(wù)開(kāi)展。與此同時(shí)，浦江中國(guó)也愿向建為歷保共享其戰(zhàn)略合作伙伴資源，幫助建為歷保拓展歷史建筑保護(hù)方面的業(yè)務(wù)，助力其國(guó)內(nèi)自資本市場(chǎng)IPO的目標(biāo)。
（二）區(qū)域市場(chǎng)互補(bǔ)
建為歷保主要的業(yè)務(wù)區(qū)域覆蓋了目前中國(guó)文化遺產(chǎn)（近現(xiàn)代為主）豐富的幾個(gè)重點(diǎn)省市：上海、湖南、云南、廣東、北京、江蘇等十余個(gè)省市；目前已設(shè)立了華東總部、中南分公司、華南分公司、西南分公司和北京辦公室，業(yè)務(wù)區(qū)域覆蓋華東、華中、華南、西南和華北等重要片區(qū)。浦江中國(guó)物業(yè)管理主要以“沿海”和“沿江”進(jìn)行業(yè)務(wù)布局，沿海包括長(zhǎng)三角、珠三角、京津、福建浙江的省會(huì)城市等，沿江主要包括長(zhǎng)沙、武漢、成都和重慶等。建為歷保的五大布局，在全國(guó)范圍內(nèi)和浦江中國(guó)結(jié)構(gòu)布局極具協(xié)同性，雙方可以共享互相之間的客戶關(guān)系、降低市場(chǎng)開(kāi)發(fā)成本、提高效率、增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
（三）合作技術(shù)開(kāi)發(fā)
建為歷保全資子公司上海潮旅信息科技有限公司通過(guò)其研發(fā)的“文物云?（文化遺產(chǎn)物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)測(cè)云平臺(tái)）”，實(shí)現(xiàn)文物建筑的“破壞性保護(hù)”模式向“預(yù)防性保護(hù)”模式轉(zhuǎn)變，推動(dòng)“歲修”模式的成型；另一方面，“文物云?”也在打造智慧城市等領(lǐng)域發(fā)揮著積極的作用。
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? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文化遺產(chǎn)物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)測(cè)云平臺(tái)
浦江中國(guó)的間接全資子公司上海介谷科技有限公司，主要從事于智慧樓宇管理平臺(tái)業(yè)務(wù)，整合互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、人工管理智慧化、3D等相關(guān)技術(shù)為一體，為非居住物業(yè)提供綜合管理解決方案，實(shí)現(xiàn)高效管理、降低綜合營(yíng)運(yùn)成本和提升服務(wù)能力的目標(biāo)。
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? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 上海介谷科技有限公司
通過(guò)雙方合作，加強(qiáng)科技支撐，發(fā)揮科技創(chuàng)新的引領(lǐng)作用，充分運(yùn)用云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等現(xiàn)代信息技術(shù)，共同研發(fā)智慧城市支持體系，構(gòu)建公共服務(wù)支撐平臺(tái)和業(yè)務(wù)管理支撐平臺(tái)；采集樓宇監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并通過(guò)數(shù)據(jù)分析與可視化實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程監(jiān)測(cè)、自動(dòng)報(bào)警、遠(yuǎn)程控制、病害診斷、以及系統(tǒng)維護(hù)與聯(lián)動(dòng)；同時(shí)重點(diǎn)整合相關(guān)樓宇的文化信息資源，以最大化整合、共享和利用資源為核心，構(gòu)建和諧、互動(dòng)、安全、高效的智能化文化體系，豐富業(yè)主的精神文明生活
（四）共建特色品牌
建為歷保已經(jīng)在行業(yè)細(xì)分領(lǐng)域中奠定一定的發(fā)展地位，并通過(guò)成功舉辦上海（國(guó)際）建筑遺產(chǎn)保護(hù)與修復(fù)博覽會(huì)，敲開(kāi)了企業(yè)國(guó)際知名度的大門(mén)。
浦江物業(yè)榮獲上海名牌、物業(yè)百?gòu)?qiáng)、公眾物業(yè)服務(wù)特色企業(yè)、BOMA組織上海是物業(yè)管理推薦項(xiàng)目等多項(xiàng)稱(chēng)號(hào)和榮譽(yù)，形成了自身的品牌價(jià)值。
基于各自的品牌優(yōu)勢(shì)，雙方積極構(gòu)建歷史建筑修繕與物業(yè)管理服務(wù)——全生命周期運(yùn)營(yíng)管理的樣板標(biāo)準(zhǔn)，引領(lǐng)行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展，在上海外灘區(qū)域打造歷史保護(hù)建筑為底蘊(yùn)、現(xiàn)代化物業(yè)管理為表現(xiàn)的區(qū)域化的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)品牌，著重于對(duì)近現(xiàn)代歷史建筑進(jìn)行綜合管理，并將對(duì)上海外灘建筑精雕細(xì)作的管理樣板推廣至天津、廣州等近現(xiàn)代建筑豐富的區(qū)域，進(jìn)而走向全國(guó)；另外，品牌聯(lián)合還能夠提升雙方品牌滲透對(duì)方品牌市場(chǎng)的能力，擴(kuò)大市場(chǎng)對(duì)雙方品牌的接受度，并隨著行業(yè)的發(fā)展與成熟鍛造各自領(lǐng)域中的地位。
（五）深化股權(quán)合作
建為歷保于2013年完成股份制改造，于2014年登陸上海股權(quán)托管交易中心，2015年底在全國(guó)中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)掛牌，并且連續(xù)3年處于創(chuàng)新層，2019年從新三板摘牌后全力準(zhǔn)備IPO事宜。浦江中國(guó)于2017年在香港聯(lián)合證券交易所上市，是國(guó)內(nèi)為數(shù)不多的上市物業(yè)管理公司，是上海市第一家上市的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，成為中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)在細(xì)分領(lǐng)域的龍頭公司之一。為進(jìn)一步擴(kuò)大雙方合作范圍和積極性，深化全方位協(xié)同，浦江中國(guó)可以優(yōu)先參與建為歷保的股權(quán)轉(zhuǎn)讓或者定向增發(fā)計(jì)劃。
希望通過(guò)本次戰(zhàn)略合作，雙方能夠進(jìn)一步提升雙方在文化項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、實(shí)施和物業(yè)管理過(guò)程中的運(yùn)營(yíng)效率、充分挖掘項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)價(jià)值、降低運(yùn)營(yíng)成本，實(shí)現(xiàn)雙方未來(lái)的市場(chǎng)擴(kuò)張策略并獲得更大的市場(chǎng)份額，提升彼此在文化領(lǐng)域和物業(yè)管理領(lǐng)域的品牌知名度與行業(yè)地位，為雙方合作創(chuàng)造更大的商業(yè)價(jià)值！